贵州安顺黄果树旁边镇宁县120亩商住用地低价出让

优质地源推荐

遵义33万方商住用地出售

15000 万元

【项目概况】
　　项目一位于高速公路入口处，包括蝴蝶山在内的共120亩土地使用权，其中包括150万方左右蝴蝶山山体。项目地面有150万方山体，政府支付3000万元给投资人，作为土地平整费用。开放商自己处理山石能大大节省开发成本。
　　项目一用地性质为商住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米，招商参考单价50万/亩（扣除政府支付的3000万土地平整费用，招商单价折合20万/亩）。
　　【项目优势】
　　①项目一地块位于镇宁县城高速公路收费站旁，政府开发建设的新客车站就在项目对面。地块产权清楚，不涉及拆迁。
　　②项目一周边分布着客车站、住宅等，商业价值巨大，迎宾大道、黄果树大道均为县城已建成主干道。一纵一横贯穿整个县城。
　　③该地块属于县新区政治、经济、文化、娱乐发展中心区域距离新政府大楼仅一公里路程。
　　④城区内高端住宅稀少，地块处于县城门户区域，具有较强的地理优势。
　　⑤镇宁县城在售普通商品房均价约为每2500/㎡，商铺均价在10000元/㎡左右。楼盘较少且集中在新区附近，城镇人口在7-8万，人口密度较大，房产需求量大。楼盘稀少。已有楼盘为：金瀑广场，翡翠国际，锦绘新都，翡翠丽都。

土地评测

土地评分（100分制）

76.8分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业